Mieszkanie Warszawa

Na sprzedaż funkcjonalne 3‑pokojowe mieszkanie o powierzchni 53 m², położone w biznesowej części Mokotowa, ok. 900 m od metra Wilanowska. Wejście do budynku znajduje się blisko skrzyżowania z ul. Domaniewską. Układ lokalu pozwala na wygodny wynajem dwóm niezależnym osobom.

Dodatkowym atutem jest bliskość szkoły podstawowej — z okien salonu rozciąga się widok na boiska i teren szkolny, co stanowi duże udogodnienie dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym.

Okolica oferuje również wyjątkowo szeroki dostęp do miejsc pracy dzięki licznym biurowcom zlokalizowanym wzdłuż ul. Domaniewskiej, co czyni mieszkanie idealnym wyborem zarówno dla osób pracujących w pobliżu, jak i inwestorów szukających nieruchomości o wysokim potencjale najmu.

Możliwe jest wykonanie otwartej kuchni kosztem pokoju, ponieważ istnieje możliwość uzyskania pozwolenia na usunięcie ścian.

Mieszkanie mimo centralnej lokalizacji jest bardzo ciche.

UKŁAD

salon z wyjściem na balkon,
osobna, widna kuchnia,
2 sypialnie,
łazienka,
osobne WC,
przedpokój.
STANDARD / INFORMACJE DODATKOWE

balkon odnowiony w 2019 r. przez SM — płytki mrozoodporne i antypoślizgowe,
nowe okna PCV (biały plastik),
nowe drzwi wejściowe Gerda,
podłogi: parkiet dębowy (lamelka) oraz panele,
piwnica 4 m²,
mieszkanie wymaga remontu — świetna baza pod inwestycję lub własną aranżację (sposobność otwarcia przestrzeni i zrobienia otwartej kuchni)
ekspozycja okien: kuchnia – wschód, salon – zachód,
mieszkanie bardzo ciche mimo bliskości Domaniewskiej i centrum biurowego.
BUDYNEK

piętro w 11‑piętrowym bloku. Osiedle zadbane, zielone, dobrze zaplanowane urbanistycznie.
PARKOWANIE

Możliwość:

zakupu miejsca w garażu ( 77 tyś. zł)
wynajęcia miejsca postojowego na osiedlu.
LOKALIZACJA

W pobliżu:

metro Wilanowska i liczne autobusy,
szkoły i przedszkola,
sklepy, usługi, restauracje, przychodnie,
Galeria Mokotów, OSiR.
Świetny punkt dla pracowników pobliskich biurowców — bardzo wysoki potencjał najmu.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Po remoncie możliwy ROI nawet do 9%+.

STAN PRAWNY / FINANSOWANIE

Pełna własność z księgą wieczystą.

Możliwy zakup na kredyt (KW) lub gotówką — płatność na konto bankowe.

Zapewniam wsparcie sprawdzonego doradcy kredytowego.

Zainteresowanym udostępnię wyceny i projekty remontu pod klucz z pełnym umeblowaniem do wysokiego standardu przez jedną z firm. Posiadam wizualizacje i spacer 3d do wglądu.

W galerii zdjęć udostępniłem również wizualizacje dla niektórych pomieszczeń.