Mieszkanie Warszawa

Na sprzedaż funkcjonalne 3‑pokojowe mieszkanie o powierzchni 53 m², położone w biznesowej części Mokotowa, ok. 900 m od metra Wilanowska. Wejście do budynku znajduje się blisko skrzyżowania z ul. Domaniewską. Układ lokalu pozwala na wygodny wynajem dwóm niezależnym osobom. Dodatkowym atutem jest bliskość szkoły podstawowej — z okien salonu rozciąga się widok na boiska i teren szkolny, co stanowi duże udogodnienie dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym. Okolica oferuje również wyjątkowo szeroki dostęp do miejsc pracy dzięki licznym biurowcom zlokalizowanym wzdłuż ul. Domaniewskiej, co czyni mieszkanie idealnym wyborem zarówno dla osób pracujących w pobliżu, jak i inwestorów szukających nieruchomości o wysokim potencjale najmu. Możliwe jest wykonanie otwartej kuchni kosztem pokoju, ponieważ istnieje możliwość uzyskania pozwolenia na usunięcie ścian. Mieszkanie mimo centralnej lokalizacji jest bardzo ciche. UKŁAD salon z wyjściem na balkon, osobna, widna kuchnia, 2 sypialnie, łazienka, osobne WC, przedpokój. STANDARD / INFORMACJE DODATKOWE balkon odnowiony w 2019 r. przez SM — płytki mrozoodporne i antypoślizgowe, nowe okna PCV (biały plastik), nowe drzwi wejściowe Gerda, podłogi: parkiet dębowy (lamelka) oraz panele, piwnica 4 m², mieszkanie wymaga remontu — świetna baza pod inwestycję lub własną aranżację (sposobność otwarcia przestrzeni i zrobienia otwartej kuchni) ekspozycja okien: kuchnia – wschód, salon – zachód, mieszkanie bardzo ciche mimo bliskości Domaniewskiej i centrum biurowego. BUDYNEK piętro w 11‑piętrowym bloku. Osiedle zadbane, zielone, dobrze zaplanowane urbanistycznie. PARKOWANIE Możliwość: zakupu miejsca w garażu ( 77 tyś. zł) wynajęcia miejsca postojowego na osiedlu. LOKALIZACJA W pobliżu: metro Wilanowska i liczne autobusy, szkoły i przedszkola, sklepy, usługi, restauracje, przychodnie, Galeria Mokotów, OSiR. Świetny punkt dla pracowników pobliskich biurowców — bardzo wysoki potencjał najmu. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Po remoncie możliwy ROI nawet do 9%+. STAN PRAWNY / FINANSOWANIE Pełna własność z księgą wieczystą. Możliwy zakup na kredyt (KW) lub gotówką — płatność na konto bankowe. Zapewniam wsparcie sprawdzonego doradcy kredytowego. Zainteresowanym udostępnię wyceny i projekty remontu pod klucz z pełnym umeblowaniem do wysokiego standardu przez jedną z firm. Posiadam wizualizacje i spacer 3d do wglądu. W galerii zdjęć udostępniłem również wizualizacje dla niektórych pomieszczeń.