Działka Stanisławów Pierwszy

Atrakcyjna działka budowlana położona przy ulicy Błękitnej w Stanisławowie Pierwszym, tuż przy Kanale Żerańskim, w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy jednorodzinnej.

Idealna dla osób szukających spokoju, natury i jednocześnie pełnego dostępu do infrastruktury oraz mediów.

Najważniejsze informacje
• Numer działki: 240/14 (droga 240/15 pełna własność)
• Powierzchnia: 1300 m² + droga 300m²
• Cena: 820 000 zł
• Kształt: trapez
• Wymiary: ok. 45 m długości; szerokość ok. 32 m od północy i ok. 28 m od południa
• Pełne uzbrojenie: prąd, gaz, woda miejska, światłowód
• Dojazd: z dwóch stron – od frontu i od tyłu działki
• Droga prywatna: działka 240/15 stanowiąca prywatną drogę dojazdową (4 metry szerokości, 75 metrów długości)
• Dodatkowy dostęp: od drugiej strony działki poprzez ustanowioną służebność przejazdu
• Ogrodzenie: działka ogrodzona
• Dodatkowe elementy: wylane fundamenty pod projekt domu, budynki gospodarcze

Dwustronny dojazd, prywatna droga 240/15 oraz dostęp poprzez służebność umożliwiają stworzenie dwóch niezależnych wjazdów – rozwiązanie idealne pod zabudowę bliźniaczą lub dom z częścią usługową.

Opis działki
Działka o powierzchni 1300 m² znajduje się w spokojnej, zielonej części Stanisławowa Pierwszego. Teren jest w pełni przygotowany do rozpoczęcia budowy – posiada komplet mediów, ogrodzenie oraz fundamenty pod projekt domu.
Dwustronny dostęp (droga prywatna + służebność) znacząco zwiększa funkcjonalność parceli i daje szerokie możliwości aranżacyjne

Lokalizacja
W kilka minut można dotrzeć do:
• sklepów i marketów (Biedronka, Pepco, Rossmann, Lewiatan),
• szkół i przedszkoli,
• przychodni, apteki, piekarni, kościoła,
• usług i lokalnych punktów handlowych.

Okolica jest spokojna, zielona i dynamicznie się rozwija. W pobliżu trwają prace nad budową nowej sieci kanalizacyjnej. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Warszawy.

Możliwości zabudowy (zgodnie z MPZP)
• zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,
• dachy dwu- lub wielospadowe o kącie 30–45°,
• wysokość zabudowy do 12,5 m (maks. 2 kondygnacje),
• powierzchnia biologicznie czynna min. 70%,
• powierzchnia zabudowy maks. 25%.