Działka Stanisławów Pierwszy

Atrakcyjna działka budowlana położona przy ulicy Błękitnej w Stanisławowie Pierwszym, tuż przy Kanale Żerańskim, w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy jednorodzinnej. Idealna dla osób szukających spokoju, natury i jednocześnie pełnego dostępu do infrastruktury oraz mediów. Najważniejsze informacje • Numer działki: 240/14 (droga 240/15 pełna własność) • Powierzchnia: 1300 m² + droga 300m² • Cena: 820 000 zł • Kształt: trapez • Wymiary: ok. 45 m długości; szerokość ok. 32 m od północy i ok. 28 m od południa • Pełne uzbrojenie: prąd, gaz, woda miejska, światłowód • Dojazd: z dwóch stron – od frontu i od tyłu działki • Droga prywatna: działka 240/15 stanowiąca prywatną drogę dojazdową (4 metry szerokości, 75 metrów długości) • Dodatkowy dostęp: od drugiej strony działki poprzez ustanowioną służebność przejazdu • Ogrodzenie: działka ogrodzona • Dodatkowe elementy: wylane fundamenty pod projekt domu, budynki gospodarcze Dwustronny dojazd, prywatna droga 240/15 oraz dostęp poprzez służebność umożliwiają stworzenie dwóch niezależnych wjazdów – rozwiązanie idealne pod zabudowę bliźniaczą lub dom z częścią usługową. Opis działki Działka o powierzchni 1300 m² znajduje się w spokojnej, zielonej części Stanisławowa Pierwszego. Teren jest w pełni przygotowany do rozpoczęcia budowy – posiada komplet mediów, ogrodzenie oraz fundamenty pod projekt domu. Dwustronny dostęp (droga prywatna + służebność) znacząco zwiększa funkcjonalność parceli i daje szerokie możliwości aranżacyjne Lokalizacja W kilka minut można dotrzeć do: • sklepów i marketów (Biedronka, Pepco, Rossmann, Lewiatan), • szkół i przedszkoli, • przychodni, apteki, piekarni, kościoła, • usług i lokalnych punktów handlowych. Okolica jest spokojna, zielona i dynamicznie się rozwija. W pobliżu trwają prace nad budową nowej sieci kanalizacyjnej. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Warszawy. Możliwości zabudowy (zgodnie z MPZP) • zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza, • dachy dwu- lub wielospadowe o kącie 30–45°, • wysokość zabudowy do 12,5 m (maks. 2 kondygnacje), • powierzchnia biologicznie czynna min. 70%, • powierzchnia zabudowy maks. 25%.