Dom Radzymin

Nowoczesny dom w willowej części Radzymina projekt indywidualny, wysoka energooszczędność, wyjątkowa architektura. Bez prowizji

Adres: Radzymin, ul. Runa Leśnego
Powierzchnia całkowita: 140,21 m²
Działka: 375 m²
Możliwość zakupu przez osoby bez polskiego obywatelstwa

Inwestycja:

Prezentowana nieruchomość to unikatowy dom jednorodzinny, zaprojektowany od podstaw na indywidualne zamówienie (projekt zastrzeżony). Zastosowane technologie, materiały oraz przemyślane rozwiązania pozwoliły uzyskać bardzo wysoki standard energetyczny A+, komfort użytkowania i ponadczasową estetykę.

Wnętrze zaprojektowano tak, aby umożliwić różnorodne aranżacje zarówno na etapie wykończenia, jak i w przyszłości. Centralnym punktem domu jest imponująca antresola, której panoramiczne przeszklenia biegną od dachu aż po parter. To idealne miejsce na efektowny, wysoki żyrandol lub okazałą choinkę w okresie świątecznym. Ten element architektoniczny nadaje wnętrzu wyjątkowy charakter i wprowadza ogrom naturalnego światła.

Prywatność i komfort

Dom został zaprojektowany z myślą o pełnej prywatności mieszkańców. Od strony ulicy znajdują się jedynie wejście oraz garaż, natomiast całe życie domu toczy się od strony słonecznego salonu z tarasem i balkonem.

Dla zapewnienia maksymalnej intymności wykonano niestandardowe, kosztowne rozwiązania ogrodzeniowe:
- od frontu mur łączony z ogrodzeniem drewnianym (w trakcie realizacji),
- od strony ogrodu mur z ogrodzeniem metalowym.

Takie rozwiązania są rzadko spotykane w zabudowie jednorodzinnej i znacząco podnoszą komfort życia.

Lokalizacja willowa część Radzymina

Nieruchomość położona jest w prestiżowej, willowej dzielnicy Radzymina Łąki, objętej MPZP przewidującym wyłącznie zabudowę jednorodzinną. W sąsiedztwie znajdują się nowe domy, cisza, zieleń i pełna prywatność.

Jednocześnie w kilka minut można dotrzeć do pełnej infrastruktury:
- sklepy (Biedronka, Media Expert, Rossmann),
- usługi,
- szkoły,
- słynna Cegielnia Radzymin centrum kultury i wydarzeń.

Miłośnicy natury docenią bliskość lasów oraz terenów rekreacyjnych, w tym Fortu Beniaminów. Ogromnym atutem jest również Zalew Zegrzyński oddalony o zaledwie 10 minut, idealny dla osób aktywnych i ceniących wypoczynek nad wodą.

Technologia i standard wykonania

- energooszczędna pompa ciepła z zasobnikiem,
- ogrzewanie podłogowe na wszystkich poziomach,
- niezależne, bezprzewodowe sterowniki komfort i realne oszczędności.

Konstrukcja i izolacja
- beton komórkowy H+H + 20 cm styropianu,
- elewacja: tynk silikonowy (biały/czarny) + prawdziwe deski elewacyjne z sosny skandynawskiej,
- dach dwuspadowy pokryty blachą na rąbek,
- ocieplenie poddasza: piana PUR 25 cm,
- system rynien metalowych + podziemny drenaż.

Stolarka i wyposażenie
- okna PCV Drutex, trzyszybowe, czarne, z argonem,
- duże przeszklenia z systemem lekkiego domyku,
- okna dachowe Roto,
- drzwi wejściowe GERDA antywłamaniowe,
- brama garażowa WIŚNIOWSKI z napędem.

Instalacje
- elektryczna (m.in. pod projektor/ekran, karnisz elektryczny, podświetlenie schodów),
- wodno-kanalizacyjna,
- CO podłogowe,
- TV, światłowód,
- videodomofon,
- instalacje pod bramy, oświetlenie ogrodu, altan, drzew,
- dodatkowe instalacje wodno-kanalizacyjne na piętrze umożliwiają dowolną aranżację.

Media
- własne ujęcie wody,
- energia elektryczna,
- światłowód,
- szambo.

Działka i otoczenie
Działka o powierzchni 375 m² została zagospodarowana tak, aby zapewnić maksymalną ilość zieleni. To zaskakująco przestronny teren jak na tę lokalizację. Wykonano podjazdy z kostki Certus System 22 (grafit). Okolica otoczona jest starodrzewem i lasami, co tworzy wyjątkowy klimat.

Miejsca parkingowe:
- garaż,
- dodatkowe miejsca postojowe za drugą, niezależną bramą,
- możliwość parkowania kilku aut przed posesją.

Układ pomieszczeń

Parter 75,78 m²
- salon z jadalnią i kuchnią,
- łazienka,
- kotłownia,
- wiatrołap 5,36 m²,
- taras.

Piętro 64,43 m²
Otwarta przestrzeń do dowolnego podziału. Instalacje przygotowano tak, aby umożliwić szybką i nieinwazyjną zmianę układu. Architekt przygotował kilka wariantów:

Wariant Master Bedroom
- duża sypialnia z prywatną łazienką/garderobą i balkonem,
- pokój z balkonem,
- dodatkowy pokój,
- duża łazienka,
- garderoba/pralnia,
- antresola.

Wariant 4-pokojowy
- 4 oddzielne pokoje,
- łazienka,
- garderoba/pralnia,
- antresola.

Wariant Otwarta antresola
- 4 pokoje,
- łazienka,
- duży hol z wyeksponowaną antresolą.

Wariant Dodatkowy gabinet
- 4 pokoje,
- gabinet,
- mniejsza łazienka,
- antresola.

Jeśli szukają Państwo niepowtarzalnej, dopracowanej i solidnie wykonanej nieruchomości, która wyróżnia się na tle standardowej zabudowy ta oferta spełni oczekiwania. Dom na żywo prezentuje się jeszcze lepiej niż na zdjęciach.