Dom Radzymin

Nowoczesny dom w willowej części Radzymina projekt indywidualny, wysoka energooszczędność, wyjątkowa architektura. Bez prowizji Adres: Radzymin, ul. Runa Leśnego Powierzchnia całkowita: 140,21 m² Działka: 375 m² Możliwość zakupu przez osoby bez polskiego obywatelstwa Inwestycja: Prezentowana nieruchomość to unikatowy dom jednorodzinny, zaprojektowany od podstaw na indywidualne zamówienie (projekt zastrzeżony). Zastosowane technologie, materiały oraz przemyślane rozwiązania pozwoliły uzyskać bardzo wysoki standard energetyczny A+, komfort użytkowania i ponadczasową estetykę. Wnętrze zaprojektowano tak, aby umożliwić różnorodne aranżacje zarówno na etapie wykończenia, jak i w przyszłości. Centralnym punktem domu jest imponująca antresola, której panoramiczne przeszklenia biegną od dachu aż po parter. To idealne miejsce na efektowny, wysoki żyrandol lub okazałą choinkę w okresie świątecznym. Ten element architektoniczny nadaje wnętrzu wyjątkowy charakter i wprowadza ogrom naturalnego światła. Prywatność i komfort Dom został zaprojektowany z myślą o pełnej prywatności mieszkańców. Od strony ulicy znajdują się jedynie wejście oraz garaż, natomiast całe życie domu toczy się od strony słonecznego salonu z tarasem i balkonem. Dla zapewnienia maksymalnej intymności wykonano niestandardowe, kosztowne rozwiązania ogrodzeniowe: - od frontu mur łączony z ogrodzeniem drewnianym (w trakcie realizacji), - od strony ogrodu mur z ogrodzeniem metalowym. Takie rozwiązania są rzadko spotykane w zabudowie jednorodzinnej i znacząco podnoszą komfort życia. Lokalizacja willowa część Radzymina Nieruchomość położona jest w prestiżowej, willowej dzielnicy Radzymina Łąki, objętej MPZP przewidującym wyłącznie zabudowę jednorodzinną. W sąsiedztwie znajdują się nowe domy, cisza, zieleń i pełna prywatność. Jednocześnie w kilka minut można dotrzeć do pełnej infrastruktury: - sklepy (Biedronka, Media Expert, Rossmann), - usługi, - szkoły, - słynna Cegielnia Radzymin centrum kultury i wydarzeń. Miłośnicy natury docenią bliskość lasów oraz terenów rekreacyjnych, w tym Fortu Beniaminów. Ogromnym atutem jest również Zalew Zegrzyński oddalony o zaledwie 10 minut, idealny dla osób aktywnych i ceniących wypoczynek nad wodą. Technologia i standard wykonania - energooszczędna pompa ciepła z zasobnikiem, - ogrzewanie podłogowe na wszystkich poziomach, - niezależne, bezprzewodowe sterowniki komfort i realne oszczędności. Konstrukcja i izolacja - beton komórkowy H+H + 20 cm styropianu, - elewacja: tynk silikonowy (biały/czarny) + prawdziwe deski elewacyjne z sosny skandynawskiej, - dach dwuspadowy pokryty blachą na rąbek, - ocieplenie poddasza: piana PUR 25 cm, - system rynien metalowych + podziemny drenaż. Stolarka i wyposażenie - okna PCV Drutex, trzyszybowe, czarne, z argonem, - duże przeszklenia z systemem lekkiego domyku, - okna dachowe Roto, - drzwi wejściowe GERDA antywłamaniowe, - brama garażowa WIŚNIOWSKI z napędem. Instalacje - elektryczna (m.in. pod projektor/ekran, karnisz elektryczny, podświetlenie schodów), - wodno-kanalizacyjna, - CO podłogowe, - TV, światłowód, - videodomofon, - instalacje pod bramy, oświetlenie ogrodu, altan, drzew, - dodatkowe instalacje wodno-kanalizacyjne na piętrze umożliwiają dowolną aranżację. Media - własne ujęcie wody, - energia elektryczna, - światłowód, - szambo. Działka i otoczenie Działka o powierzchni 375 m² została zagospodarowana tak, aby zapewnić maksymalną ilość zieleni. To zaskakująco przestronny teren jak na tę lokalizację. Wykonano podjazdy z kostki Certus System 22 (grafit). Okolica otoczona jest starodrzewem i lasami, co tworzy wyjątkowy klimat. Miejsca parkingowe: - garaż, - dodatkowe miejsca postojowe za drugą, niezależną bramą, - możliwość parkowania kilku aut przed posesją. Układ pomieszczeń Parter 75,78 m² - salon z jadalnią i kuchnią, - łazienka, - kotłownia, - wiatrołap 5,36 m², - taras. Piętro 64,43 m² Otwarta przestrzeń do dowolnego podziału. Instalacje przygotowano tak, aby umożliwić szybką i nieinwazyjną zmianę układu. Architekt przygotował kilka wariantów: Wariant Master Bedroom - duża sypialnia z prywatną łazienką/garderobą i balkonem, - pokój z balkonem, - dodatkowy pokój, - duża łazienka, - garderoba/pralnia, - antresola. Wariant 4-pokojowy - 4 oddzielne pokoje, - łazienka, - garderoba/pralnia, - antresola. Wariant Otwarta antresola - 4 pokoje, - łazienka, - duży hol z wyeksponowaną antresolą. Wariant Dodatkowy gabinet - 4 pokoje, - gabinet, - mniejsza łazienka, - antresola. Jeśli szukają Państwo niepowtarzalnej, dopracowanej i solidnie wykonanej nieruchomości, która wyróżnia się na tle standardowej zabudowy ta oferta spełni oczekiwania. Dom na żywo prezentuje się jeszcze lepiej niż na zdjęciach.