Dom Zielonka

Murowany dom o powierzchni mieszkalnej ok. 269 m² (ok. 360 m² z piwnicą użytkową) i całkowitej powierzchni po podłodze 430 m² położony na dużej, ustawnej działce przy ul. Jarzębinowej w Zielonce. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o dwóch rodzinach lub bardzo dużej rodzinie posiada dwa niezależne wejścia oraz dwie bramy wjazdowe z dwóch stron ogrodzenia, co daje ogromne możliwości użytkowe i inwestycyjne. Dom jest przemyślany, praktyczny i w dużej części wykończony nowymi materiałami, co widać na zdjęciach. Nieruchomość jest absolutnie gotowa do zamieszkania, oferując bardzo dużo przestrzeni i funkcjonalnych pomieszczeń. Cena jest atrakcyjna jak na metraż i pozostaje do negocjacji. - Najważniejsze atuty - ustawna, duża działka z miejscem na ogród, rekreację lub mini boisko, - dwa niezależne wejścia do budynku, - dwie bramy wjazdowe z dwóch stron ogrodzenia, - dwie w pełni wyposażone kuchnie i jadalnie jedna na parterze, druga na poddaszu, - 3 łazienki oraz 3 osobne toalety, - duże możliwości sanitarne w piwnicy (idealne pod dodatkowe zaplecze, pralnię, łazienki lub część usługową), - garaż + 2 miejsca postojowe, - pełne media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja, - dwa źródła wody: wodociąg + głębinowa studnia, - szybki internet światłowód, - dojazd drogą asfaltową, - solidne ogrodzenie i porządne bramy, - ogrzewanie gazowe + kominek z rozprowadzeniem ciepła, - oryginalne podłogi z mozaikowego parkietu, - spokojna, zielona okolica z życzliwymi sąsiadami, - 10 pokoi idealne pod wynajem lub dla dużej rodziny. - Energooszczędna konstrukcja domu Dom został wybudowany metodą tradycyjną z dużym naciskiem na izolację termiczną. Ściany zewnętrzne (od środka do zewnątrz): - pustak szczelinowy 25 cm, - 15 cm wełny mineralnej, - jedna warstwa cegły kratówki 12 cm od strony zewnętrznej, - tynk zewnętrzny. Taki układ zapewnia bardzo dobrą izolację cieplną i akustyczną, co przekłada się na niższe koszty ogrzewania. Dach i strop: - dach pokryty blachą fałdową na łatach, - izolacja dachu: 15 cm wełny mineralnej, - dodatkowa izolacja stropu poddasza: 10 cm styropianu, - poddasze w pełni zaizolowane. Stolarka okienna: - okna PCV, dwuszybowe. Dom jest ciepły zimą, stabilny temperaturowo latem i ekonomiczny w utrzymaniu. - Rozkład pomieszczeń Parter ok. 108 m² - salon z kominkiem i wyjściem na ogród, - kuchnia (w pełni wyposażona), - jadalnia, - łazienka z wanną, - osobna toaleta, - przedpokój, - wiatrołap, - garaż 30 m². Piętro ok. 113 m² - duży pokój z balkonem, - 5 sypialni, - gabinet, - łazienka z wanną, - osobna toaleta, - hol. Poddasze użytkowe ok. 48 m² (powierzchnia bez skosów) - pokój z drugą kuchnią, - pokój typu open space/konferencyjny, - składzik, - łazienka + osobna toaleta. Piwnica ok. 91 m² - 2 pomieszczenia gospodarcze, - pralnia, - kotłownia, - komunikacja, - możliwość rozbudowy części sanitarnej (idealne pod działalność). - Idealny dla inwestora lub dwóch rodzin Dzięki swojej powierzchni, liczbie pokoi, dwóm wejściom i dwóm kuchniom dom świetnie sprawdzi się jako: - inwestycja pod wynajem pokoi, - dom dla dwóch rodzin, - miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej z możliwością odseparowania części mieszkalnej, - przestrzeń łącząca biznes i mieszkanie w jednym budynku. - Lokalizacja - w promieniu kilku minut: szkoły podstawowe nr 1, 2, 3, 4, - blisko Vendo Park, Lewiatan, API Market, - dobra komunikacja: autobus, pociąg stacja PKP Zielonka. - Stan prawny / zakup - pełna własność, czysta księga wieczysta, - możliwość zakupu na kredyt, - możliwość zamiany na mniejszy dom z dopłatą - cena do negocjacji Mogę przesłać więcej zdjęć w domu znajduje się wiele zadbanych i estetycznych pokoi.